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Corso Due DILIGENCE IMMOBILIARE

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IL CORSO

La due diligence immobiliare esprime il grado di commerciabilità di un bene immobile in procinto di acquisizione patrimoniale.  Informa in maniera immediata sulle concrete possibilità che abbiamo, acquistando un bene immobiliare, di poterlo rivendere (o anche metterlo a reddito) senza il rischio di veder depauperato il capitale investito, sia per sopravvalutazioni del prezzo di compravendita sia perché sul bene gravano pregiudizi tali da rendere difficoltosa la vendita. Vendita intesa in senso lato, cioè considerando anche le difficoltà di trasformazione del bene in oggetto.

Sapere il reale prezzo dell’abitazione, sapere eventuali vizi che gravano sulla stessa o l’irregolarità di alcuni aspetti giuridici, non sono informazioni da sottovalutare. Con una spesa tutto sommato modesta per l’esecuzione di una due diligence professionale, l’acquirente viene infatti a conoscenza di informazioni preziose che possono evitargli di pentirsi per aver comprato un’abitazione a prezzo troppo alto o inadatta alle proprie esigenze per la presenza di limiti inaspettati che potrebbero impedirgli, un domani, di rivendere il bene acquistato con troppa leggerezza.
La due diligence, peraltro, oggi è prevista anche nelle procedure esecutive come compito riservato al tecnico di carattere obbligatorio, unitamente alla valutazione del bene esecutato. Prima della riforma del processo esecutivo nelle procedure di vendita forzata si affidava al CTU l’incarico di valutare l’immobile caduto sotto la scure dell’esecuzione come una qualsiasi altra consulenza d’ufficio. In udienza si conferiva l’incarico al CTU con il quesito da risolvere che consisteva nella valutazione e, nel migliore dei casi, in minimi aspetti formali quale, ad esempio, l’eventuale occupazione del bene. La riforma ha trasformato questa semplice valutazione in una vera e propria due diligence.
Tale rivoluzione è iniziata, come detto, estraendo dai compiti generici del CTU il ruolo di Esperto del Giudice che non interviene più in udienza ma, assume dei compiti ben precisi per effetto della Legge. Questi compiti stanno assumendo progressivamente i connotati di una vera e propria due diligence immobiliare.

OBIETTIVI DEL CORSO

Obiettivo  del corso è quello di consentire al tecnico di prendere confidenza con lo strumento della Due Diligence in maniera altamente professionale e possa così proporsi a proprietari, acquirenti, società di investimenti per l’assunzione di incarichi o possa affrontare l’incarico di Esperto del Giudice nell’ambito delle procedure esecutive con un bagaglio culturale tale da non
incorrere in errori.

DESTINATARI

Il corso è riservato a tutti i professionisti autorizzati a redigere due diligence e analisi o relazioni collegate agli immobili. In particolare è dunque rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico:
geometri, ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, agenti immobiliari o i semplici investitori.

Durante il corso sono previsti test intermedi e un test finale.

Modalità del corso E-Learning, DURATA 10 ore, alla fine del corso sarà rilasciato attestato di partecipazione e crediti formativi.